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第32章 傻子都知道该买房了（第2页）

“一是过去30年，英国房价上涨的历史。

“1970年，英国平均房价在4480英镑，这是一套房子的卖价。

“到了今年，在英国买一套房子，平均要花费11。8万英镑。

“过去30余年，英国的房价涨了26倍多。

“其中今年的房价涨幅超过了20%。

“第二个例子，是港岛房价上涨的历史。

“1981年到1984年，港岛房价跌了30%。

“平均房价跌到了600港元一平方尺。

“港岛的房屋面积计算单位是平方英尺。

“100平方尺约等于9。3平方米。

“在港岛，1000平方尺，相当于93平米的房子被称为千尺豪宅。

“港岛房价从1984年的低位开涨，一路涨到1997年上半年。

“在97年房价高峰期，港岛平均房价是1。2万港元一平方尺。

“13年时间，房价整整涨了20倍！

“其中97年上半年的涨幅超过了40%！

“在97年房价高峰期，港岛被称为半山豪宅的别墅和高级公寓。

“按平方米计价的话，起步价是一平米20万港元。

“按当时的汇率，相当于一平米21万多Rmb。

“1997年，港岛出现了全民炒楼，市民排队买房的火爆景象。

“一张抽签中到的新房认购证被炒到了200多万港币。

“现在，港岛房价相比于97年的高峰期，跌了60%左右。

“相比于1984年的房价，依然还有8倍左右的涨幅。

“再过几年或者十几年，港岛的房价可能又会慢慢涨起来。

“为什么这么讲呢？

“因为这是市场供需关系所决定的房价周期波动现象。”

讲到这里，王伟停下来喝口茶水，全场已是鸦雀无声。

他面带微笑，又接着讲道：

“我之所以举英国，还有港岛房地产市场的历史为例。