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第22章 这一席话价值千万(第4页)

给王伟夹了半碗菜,安秀雯又端起酒杯,赞道:

“小伟,你和林海春满嘴的纸上谈兵完全不一样。

“你有真才实学,刚才这一席话对我来说价值百万。”

王伟跟安秀雯碰杯,喝了一大口酒,又呵呵一乐。

“才价值一百万啊,也太廉价了吧。”

安秀雯又抿嘴笑道:

“好吧,价值一千万,行了吧。

“我决定从善如流,听你的建议,广厦花园的商铺不卖了。

“先拿几年,最少也要等到卖2000元一平才出手。”

王伟又轻轻点头道:

“秀雯姐,你们最近几年开发的项目,商铺都可以先拿在手里。

“这种自持物业的模式在港岛很常见。

“港岛房产开发商普遍持有大量物业用于出租。

“只租不售,或者租售并举。”

安秀雯想了想,又摇头道:

“如果大量持有物业,公司资金压力会很大,老郑不会同意的。”

王伟想了想,又笑着建议道:

“正常的房地产项目肯定是追求快速回笼资金,滚动开发。

“秀雯姐可以用你个人名下的广厦公司来试验租售并举模式。

“一个项目的住宅用于回笼资金,自持商铺用于出租。

“住宅清盘之后,至少能够收回项目的投资成本吧?”

安秀雯点头道:

“差不多吧,住宅销售回笼的资金。

“基本能覆盖项目成本并且略有盈利。

“只是如果大量自持商铺,公司做新项目的资金压力依然不小。

“而且,一个新楼盘的商铺,前面两年左右都不容易租出去。”

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