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谢怀安听后惊呆了，他结合这些天来方氏的各种异常举动，心中相信了大半，但还是把秦路和谢彦拉了过来跟桂香的话详细核对，最终方氏“貌美心善”的白月光形象轰然倒塌。

他来到院子里对着青天仰天长笑，笑自己痴傻，笑自己看错了人，把蛇蝎之人当做了善人……

他把那些地产和房产都给了桂香，让她去“处理”这事情。

桂香请专门的人算了一下，要把所有的房产和地产过户到谢彦的名下，需要一万两千多两银子。

把这个家卖了都没有那么多银子啊！

第40章

根据大周律法，即便谢府把方氏告了，衙门同意把这些房产和地产还给谢彦，但也免不了上交给大周的手续费。

省城的房子以及云林县郊的地，是方氏在四年之前买的。

省城的房子租出去后，每年能得六十两银子，四年下来，满打满算有二百四十两银子；云林县郊的二十亩地，给农户种了，平均下来，每亩地每年能得二两银子，四年下来就是一百六十两银子；总共四百两银子。

大周京城的房子和一百亩地是前年买的，房子租给了一个入京不久买不起房子的小官，每年一百五十两租金，差不多两年下来，有三百两银子；京城周边的田地要比云林县郊的贵许多，但用途是一样的，就是租给别人种，差不多每年能得二百两银子，两年下来就是四百两银子；总共七百两银子。

所有的进项加起来一千一百两银子。

还要去掉请人看守和管理等支出，差不多进了九百两银子。

谢怀安只是一个县里的小小的典史，每年的俸禄也就区区二十几两银子，他一介秀才，活在一群举人虎视眈眈的“大挑”中，战战兢兢地过日子，根本不敢大贪。

几十两银维持一大家子日常开销都难。

方氏跟谢怀安两人习惯了大手大脚的爱讲排场，一开始是挥霍的是南宫蔷的嫁妆，后来花的便是这些租房租地的进项了。

几年下来，可以说是所剩无几。

桂香把账目摊到了金氏和谢怀安面前，结果他们三个一起想出了一个办法——把南宫蔷的嫁妆全部变卖成银子，然后再到处借些钱，凑够银子去给手续费。

涉及到要变卖南宫蔷的嫁妆，桂香不得不把这事告诉了谢彦，以征得他的同意。

但谢彦并不同意。

他轻轻哼了一声，这种凑钱的方法也太low了。

谢彦提出了自己的方案。

京城的房子最值钱，租期也快到了，把它收回后，典当给京城的典当行，如果直接能凑得一万多两银子是最好，如果还不够的话，就把省城的房子典当了，凑够一万两千两银子直接交了手续费，然后用租田地的钱，每年还典当行……

这就相当于现代的用房产抵押的按揭贷款，属于简易的一种钱生钱的方法。

桂香一听既不用变卖南宫蔷的嫁妆，又能达到手头宽裕的效果，心里很是高兴，只是她还是第一次听说过这种办法，不知道可不可行。

他把谢彦的主意告诉了谢怀安后，谢怀安拍了一下自己脑袋，在这县城里，典当行只典当衣服首饰，没见过典当房屋的。

不过，也许京城的典当行财大气粗，能典当房子？

后来，他听同僚说，京城还真能典当房子。

于是他打算派两个小厮去京城把这事给办妥。

桂香不放心那两小厮做这事，她准备亲自带一个丫鬟和那两个小厮同去。

谢彦担心桂香的安危，毕竟这事牵扯到了方氏的根本利益。

万一方氏狗急跳墙，中途把桂香给暗算了？